Une brève histoire des formations estampillées ADEXVAL – Episode 10
Cette fois-ci c’est au Mas de Fauchon à ST CANNAT (13), le 30 novembre 2021, que nous faisions escale dans le cadre de nos formations continue.
Monsieur Benjamin MICHEL, promoteur immobilier en région PACA, et devenu depuis membre de notre association ADEXVAL a animé cette journée.
Après la crise sanitaire, le monde est en manque de matières premières ....
Les professionnels de l'immobilier sont venus écouter et échanger sur le sujet
Comment évaluer le prix d'un terrain par la méthode bilan promoteur ?
Le bilan promoteur est la méthode la moins maîtrisée par les experts immobiliers et pourtant c’est celle qui est la plus appropriée pour l’évaluation des terrains, bâtis ou non bâtis.
En effet, dans votre vie d’expert immobilier ou d'agent, vous êtes tous les jours confrontés à l’évaluation de biens qui ont vocation à être démolis en vue d’un aménagement ou d'une promotion immobilière.
En quelques heures, les participants ont découvert comment les opérateurs analysent et valorisent les terrains.
Nous avons été familiarisés avec les principaux ratios utilisés par les promoteurs, au travers de feuilles de calcul que les professionnels utilisent quotidiennement.
Cette formation nous a permis de mieux déterminer quand une expertise sort de nos compétences et quand l’assistance d’un sapiteur est nécessaire.
En conclusion : une méthode à mettre régulièrement à jour
