Une brève histoire des formations estampillées ADEXVAL – Episode 12
Cette fois-ci nous étions le 20 mai 2022 au Mas de Fauchon à ST CANNAT (13)
Laurent BERTELA, expert immobilier et membre ADEXVAL, diplômé d’études supérieurs comptables et financières a développé le thème
« COMMENT DETERMINER LA RENTABILITE ECONOMIQUE D'UN INVESTISSEMENT LOCATIF PAR LA METHODE DES DISCOUNTED CASH FLOWS »
Les points abordés sont résumés ci-après :
- Déterminer les flux nets de trésorerie générés par un investissement.
- Méthodes d'actualisation et de capitalisation.
- Choix d'un taux d'actualisation ou de capitalisation.
- Quelle durée de vie appliquer à un investissement locatif.
- Calcul de la Valeur Actuelle Nette et du Taux de Rentabilité Interne.
- Déterminer la valeur d'achat d'un bien en fonction de sa rentabilité attendue.
Alexandre PIRARD, Cyril TEBOUL et Frédéric ORGNON, 3 de nos membres fondateurs ont apporté des illustrations quant à la mise en pratique de la méthode DCF.
Dans le premier cas dans les Alpilles pour évaluer notamment un domaine hôtelier dédié aux artistes en résidence utilisant des studios d'enregistrement, jusqu'à l'échéance d’un bail emphytéotique.
Dans le second cas en Bretagne pour évaluer un fort militaire transformable en site d’affinage pour fromages.
Comme pour toutes nos formations, la documentation fournie est à disposition de ceux qui en font la demande en téléchargement gratuit ou payant.