Une brève histoire des formations estampillées ADEXVAL – Episode 13
Toujours au Mas de Fauchon à ST CANNAT (13) en ce 21 octobre 2022 pour écouter les propos de Françoise CHAMPAIN-LAMBERET
Directrice d’agence, expert immobilier, membre de notre association ADEXVAL, membre de la chambre des experts immobiliers de France (CEIF)
Le thème de cette journée :
« LES FONDAMENTAUX DE L’EXPERTISE DES MURS COMMERCIAUX
L’IMPACT DU BAIL COMMERCIAL SUR LA VALEUR VENALE DE MURS COMMERCIAUX LOUES »
Les objectifs de cette formation étaient de :
• Permettre à l’expert d’avoir des bases en matière de baux commerciaux
• Identifier les points de vigilance quant à l’expertise d’un bien immobilier composé de locaux commerciaux
• Maîtriser le calcul d’une valeur locative
• Intégrer le cadre juridique du local commercial dans le rapport d’expertise
Le contenu de cette journée s’est articulé autour des divers points :
• Rappel des règles de fonctionnement du bail commercial et des différentes dispositions législatives qui l’encadrent
• Notion de valeur locative des loyers commerciaux
• Les différentes méthodes d’évaluation des murs commerciaux
En complément, des études de cas ont été présentées avec la participation active des stagiaires :
- Vente au locataire commerçant en place ou vente à un investisseur
- Vente d’un logement de fonction séparément du local commercial avec les risques qui y sont liés.
- Valeur locative spécifique pour des agences bancaires
Une jurisprudence fournie sur tous ces sujets a été communiquée.
Comme pour toutes nos formations, la documentation fournie est à disposition de ceux qui en font la demande en téléchargement gratuit ou payant.
