Si j’avais su, j’aurais pas conclu !
Un article récent paru dans le Figaro Immobilier a mis en lumière (joke) l'importance de la luminosité naturelle lors de l'achat d'un bien immobilier.
Une jeune femme en a fait l’amère expérience en achetant un appartement de trois pièces à Aubergenville, dans les Yvelines, pour 180 000 euros.
Séduite lors de la visite effectuée en pleine journée ensoleillée, elle n'a pas remarqué un défaut majeur : le manque de lumière naturelle. Ce n'est qu'après la signature définitive qu'elle s'aperçoit de l'obscurité persistante de l'appartement.
La jeune femme regrette de ne pas avoir été conseillée de visiter le bien à différents moments de la journée. Ce manque de luminosité, selon elle, a un impact direct sur son bien-être.
Ce témoignage souligne l'importance d'une évaluation minutieuse de plusieurs critères lors de l'achat : l'état d'entretien, les équipements et la luminosité.
En tant qu’expert, nous pouvons utiliser des correctifs d'appréciation tels ceux de l’indicateur CALLON entre 0,92 et 1,08, pour caler notre estimation au mieux à partir des références comparatives.
Peut-être connaissez-vous d’autres indicateurs et d’autres expériences à partager ?
